Menghitung Nilai Harga Wajar Saham

Tag

cara menghitung harga wajar saham, investasi saham, pemilihan saham untuk investor defensif

Sebagai backpacker, boleh dong kita berinvestasi saham. Nah kadang kita bertanya-tanya berapa sih harga wajar saham yang akan kita beli ?
Caranya sbb:
PT ABC, Tbk diperkirakan akan membayar deviden Rp 165 di tahun pertama, Rp 197 di tahun kedua, dan Rp 254 di tahun ketiga. Setelah tahun ke tiga diperkirakan deviden bertumbuh(g) 8% per tahun. Return(k) yg diharapkan 11% per tahun. Berapa harga saham yg wajar hari ini?
Langkah pertama : hitung nilai deviden saat ini
(165/(1+0.11))+(197/1.11^2)+(254/(1.11^3)=149+160+186=494
Langkah kedua : hitung deviden tahun ke empat D4=254*(1+0.08)=274
Langkah ketiga : hitung harga tahun ke tiga P3=D4/(k-g)=274/(0.11-0.08)=9144
Langkah keempat : hitung nilai sekarang PV= 9144/(1+0.08)^3+ Deviden selama 3 tahun
=7257+494= Rp 7753
Maka, rekomendasi Beli jika harga < 7753
Semoga bermanfaat.

Berkunjung ke Museum Nasional Jakarta

Tag

jalan jalan ke jakarta, museum nasional

Ini adalah museum terbesar di Indonesia, sesuai namanya, museum nasional menjadi tempat menyimpan khazanah sejarah Indonesia.
Untuk ke lokasi sangat mudah, apabila menggunakan Transjakarta, turun di halte monumen nasional, tinggal menyeberang ke utara, sudah sampai pintu masuk museum. Bulevar di depannya dilengkapi kursi yang asyik untuk duduk dan ambil gambar.
Untuk masuk ke dalamnya cukup bayar 5 ribu untuk dewasa dan 2 ribu untuk anak-anak, sedangkan turis 10 ribu. Sangat murah.
Sebelum masuk ada pemeriksaan barang bawaan, lalu bayar tiket, lalu titip tas bawaan, baru lenggang kangkung masuk ke dalam museum.
Paling enak lewat gedung lama yang berisi koleksi arca batu, keramik, senjata dll. Sedangkan di gedung baru yang terdiri dari 4 tingkat untuk pameran, koleksinya lebih lengkap, dengan display lebih menarik dan keterangan/ilustrasi yang lengkap. Secara tampilan ini adalah museum kelas dunia.
Hanya sayangnya saya menemukan kekurangannya, yaitu kurang maksimalnya pengelolaan kafe dan toko souvenir, lokasi di basement, bahkan papan informasi event pun sudah kadaluarsa seperti pamflet Jakarta Biennale 2012 masih terpampang di koridor depan penghubung antara gedung lama dan baru. Padahal di museum lain seperti di Islamic Museum Malaysia, kafe dan toko souvenir nya dikelola dengan serius. Perlu orang yang terbuka wawasannya untuk mengelola kafe dan toko souvenir museum ini.

Review Film : The Big Short

Tag

brad pitt, christian bale, ryan gosling, S&P, subprime mortgage, the big short

Tadi malam di XXI Cihampelas Walk saya sempatkan nonton film The Big Short yang dibintangi oleh Cristian Bale, Ryan Gosling, Brad Pitt dll.
Buat yg ingin tahu krisis subprime mortgage/krisis finansial 2007/2008 film The Big Short bagus untuk ditonton. Point of view nya ada temuan data2 kredit macet di sektor perumahan di US, yg disebabkan obligasi subprime mortgage yg direkayasa sehingga seolah layak dijadikan investasi, bahkan lembaga pemeringkat Standart & Poor mau dibayar untuk menutupi fakta/kasih nilai bagus untuk obligasi sampah. Akhirnya ketahuan juga dan berjatuhanlah saham yang terkait dengan subprime mortgage.
Fund manager very powerful people; di industri finansial ketiadaan regulasi dimanfaatkan benar2. Konsekuensi manajemen sangat minim. Orang yang bikin investor hilang milyaran USD dari satu transaksi masih dapat pesangon ratusan juta USD.
Yang paling rugi adalah investor (pekerja, pensiunan, pengusaha) yg sudah mempercayakan uangnya kepada fund manager, uangnya lenyap seketika. Ada juga makelar yang tak rugi apa2 tapi selalu dapat uang ketika subprime mortgage disetujui.
Ada buku kisah nyata (true story) yang menjadi dasar dari film ini.

Gua Lawa, Pantai Damas dan Hutan Mangrove

Tag

gowa lawa, gua kelelawar, jalan jalan hemat, mangrove prigi, pantai damas, Pantai Prigi, Trenggalek

Kemarin kami coba 3 lokasi wisata yang ada di kecamatan Watulimo Trenggalek Jawa Timur. Untuk ke lokasi dari Surabaya bisa naik Damri (25 ribu) lanjut bus Patas AC jurusan Trenggalek (38 ribu), turun di Durenan, lalu lanjut angkutan pedesaan ke Watulimo. Obyek pertama

1. Guwo Lowo (Gua Kelelawar)
Gua ini ternyata tak hanya berisi kelelawar tapi juga stalagtit dan stalagmit yang indah. Tempat wisata ini sangat memadai, parkir luas, toilet, mushola, tempat makan tersedia, ada juga playground untuk anak2. Ongkos masuknya 7500 Rupiah (hari biasa)/orang dan ongkos parkir roda empat 5000 Rupiah. Dari pintu masuk akan disuguhi sungai, taman bermain, taman flying fox, lalu baru masuk gua. Dari pintu masuk sampai ke dalam gua sekitar 1 km. Di dalam gua ada jalan akses yang baik, bisa mendengar tetesan air, maupun suara sungai dalam gua. Lampu dan speaker juga terpasang di dalamnya. Aneka lagu mulai pop sampai dangdut bergantian diputar, yg mungkin lagu instrumentalia yang sebenarnya lebih pas buat mendapat pengalaman ditempat yang alami ini.

Menurut artikel di nationalgeographic.co.id gua ini adalah gua alami terpanjang di Asia Tenggara yang panjangnya mencapai sekitar 2 km, namun karena arus yang berbahaya saat pasang, yang bisa diakses saat ini hanya 800 meter. Agak sukar dipercaya karena untuk ke pantai masih berjarak 14 km. Taman di depan gua cukup nyaman buat bersanta

2. Pantai Damas
Bagi remaja Trenggalek tahun 2000 an awal mungkin punya kenangan tersendiri mengenai pantai yang cantik ini. Dulu pantai ini sering dipakai untuk kegiatan Pramuka, semacam jadi bumi perkemahan. Pantai yang dihuni nelayan tradisional ini sepintas mirip pantai Senggigi, namun berupa teluk dengan pulau di depannya yang berfungsi sebagai pemecah ombak.

3. Mangrove
Cukup indah pemandangan tempat yang sudah tertata cantik ini. Pernah jadi tempat foto prewedding Ibas-Alya putra mantan presiden SBY, ramai saat liburan, sepi saat hari biasa. Ini pemandangan nya.

Hati Hati Keluar Bandara

Tag

tips aman di Surabaya

Ya, ini peringatan buat yg jarang bepergian dan bertemu orang asing. Kejadiannya minggu lalu, ada tetangga kedatangan saudarinya 3 orang ibu2 dari Kalimantan yg baru pulang umroh. Bisa dikata 3 saudarinya ini sangat sukses.
Nah saat tiba dan keluarga bandara Juanda, mereka di dekati seseorang yang menawarkan taksi gelap/plat hitam, dan sopir taksi mengaku bahwa dia adalah orang tetangga kampung yang akan dituju, tentunya dia tanya dulu mau kemana. Modusnya mereka tanya dulu calon korban, nah jawaban korban ini jadi bahan untuk menjebak korban. Setelah sepakat harga lalu ketiganya naik. Dalam batin salah satu saudari tsb, berkata “kok ada orang baik banget mau mengantar ke tujuan, jadi saya ga repot seret2 koper untuk cari angkutan”. Sepanjang jalan mereka ngobrol dan diajak makan gratis di restoran. Kebetulan ketiga ibu2 ini memakai perhiasan yang mencolok, baru pulang umroh yang uangnya diperoleh dari panen udang, mereka pakai perhiasan emas yang mereka beli di Arab. Si oknum sopir taksi gelap ini kemudian menawarkan menukar perhiasan dengan emas batangan (yg ujungnya palsu-imitasi). Dan mereka tukar semuanya karena merasa sudah untung.
Dan ketika sampai di kawasan perumahan yang sepi di Sidoarjo, maka terjadilah tragedi itu. Dimana si sopir gadungan pura2 mau jemput temannya, maka satu persatu semua penumpang 3 orang ini turun di suruh menunggu. Mereka merasa di guna2, sehingga pas mereka turun, mereka nurut saja dan lupa kalau ada tas dan barang berharga yang ditaruh di bagasi.
Akhirnya mereka sadar ketika taksi palsu tersebut hilang dari pandangan.
Itu salah satu kejadian, sebelumnya pernah terjadi TKI yang pulang dirampok dan oknum ngaku2 sekampung kemudian dibuang ke pinggir jalan dan bahkan ada yang sampai hilang nyawanya.
Ya, bandara memang salah satu tempat yang rawan, di bagasi ada tikus tukang curi barang penumpang, di luar juga banyak penjahat yang sekilas sulit dibedakan dengan orang baik2.
Tidak di situ saja, setelah sampai terminal Bungurasih pun, puluhan orang menawarkan dengan memaksa penumpang untuk memilih bis.
Beberapa tips yang mungkin berguna :
1. Pastikan sudah observasi bandara tujuan, dimana tempat parkir angkutan umum, berapa tarif yang normal.
2. Jangan mudah percaya, banyak penjahat berpura2 jadi orang baik, lebih baik tanya ke petugas berseragam/resmi.
3. Tetap tenang, jangan terpancing atau grogi dengan gertakan/bentakan kasar mereka. Tanya petugas, atau lihat keterangan di papan pengumuman mengenai tujuan bus.
4. Hubungi keluarga untuk menjemput
5. Kalau tidak, beli saja karcis DAMRI di dekat pintu keluar kedatangan, atau taksi yang ada di dalam. Ini jauh lebih aman daripada mengikuti bujukan sopir taksi gelap.
6. Lapor saja ke bandara jika anda menjadi korban penipuan, mungkin rekaman CCTV bandara akan membantu identifikasi pelaku.
7. Jangan pakai perhiasan berlebihan jika menggunakan angkutan/kendraan umum.
8. Tenang, berdoa sebelum berangkat, semoga diberikan keselamatan dan ridha Allah SWT.